OGGI A ZURIGO!
Mentre i giornali sono protesi a far preoccupare gli Italioti...Mercato Libero è alla ricerca di iniziative d'investimento interessanti.
La partenza è prevista da Chiasso alle 7,30 del mattino, DIREZIONE ZURIGO!
L'incontro è con una banca. Discuteremo del progetto blogeconomysocial ma il motivo principale del mio viaggio è la valutazione di un importante operazione immobiliare a BERLINO.
Un fondo immobiliare che incontreremo deve vendere tutti gli immobili entro 2 anni e noi siamo interessati all'acquisto di una parte del fondo. Si parla di circa 20 milioni di euro di valore di appartamenti affittati. Una rendita del 6% e forse piu', ma la cosa interessante di cui si discuterà è la possibilità di essere finanziati al 60% a un tasso dell'1,8% .
Senza contare che l'acquisto degli immobili avverrebbe con uno sconto del 25-30% rispetto al valore di realizzo dei singoli appartamenti. Il patrimonio immobiliare (centinaia di appartamenti) verrebbe poi dismesso man mano che gli appartamenti si dovessero liberare (il prezzo potrebbe quindi essere di un 50% piu' alto rispetto al valore di acquisto).
Un'operazione che SPERIAMO possa essere portata a termine in autunno e che potrà essere seguita nelle prossime settimane in una specifica area del BLOGECONOMYSOCIAL.
Quando fai una operazione d'investimento devi avere sempre una way out...entrare in un investimento in GERMANIA con UN RENDIMENTO PARI A 4 VOLTE UN BUND A 10 ANNI E CON UN VALORE DI REALIZZO PARI AL 50% DEL VALORE DI ACQUISTO (in caso di vendite separate appartamento per appartamento) permette di SALVAGUARDARE il capitale investito anche davanti a una recessione tedesca. (IN QUEL CASO..IMMAGINATEVI L'ITALIA)
Quando fai una operazione d'investimento devi avere sempre una way out...entrare in un investimento in GERMANIA con UN RENDIMENTO PARI A 4 VOLTE UN BUND A 10 ANNI E CON UN VALORE DI REALIZZO PARI AL 50% DEL VALORE DI ACQUISTO (in caso di vendite separate appartamento per appartamento) permette di SALVAGUARDARE il capitale investito anche davanti a una recessione tedesca. (IN QUEL CASO..IMMAGINATEVI L'ITALIA)
Iscriviti a:
Commenti sul post (Atom)
3 commenti:
Anche io sono stato a ZURIGO lo scorso anno, partito da LUGANO
alle 8,00 del mattino con il treno sono arrivato verso le 11,00, tra l'altro il biglietto Lugano-Zurigo andata e ritorno costa sui 120-130 franchi.
E' una città per veri ricchi; in centro le banche sono delle vere e proprie istituzioni, è in questi luoghi che ti rendi conto che il vero potere è in mano a queste corporazioni e la Svizzera sarà per sempre la cassaforte del pianeta.
al ritorno da zurigo troverai che la borsa italiana oggi è salita del +5,62%. e tutte le altre europee a seguire..come dire..?? tutti scemi e ubriachi..???
Non è che forse tu abbia fatto i conti senza l'oste...Bce alias Draghi..!!!????
E' solo una questione politica...se vuole la Bce tira su i mercati del 50% in 2 mesi.
Ora e' prematuro..prima bisogna far capire ad alcuni popoli europei che lo Stato per come lo conosciamo non esistera' piu'.Lo stesso Draghi pochi mesi fa ha detto:Il welfare per come lo conosciamo e' morto.
I popoli accettano solo con la paura..semplice semplice.
Ah dimenticavo l'Italia ha il secondo risparmio privato del mondo dopo il Giappone..
Posta un commento