IMMOBILIARE INGLESE PRONTO ALLA DISCESA? SE GUARDI IL MERCATO DEGLI AFFITTI ASSOLUTAMENTE SI!
Tenants have the upper hand. Rents in prime central
districts fell 3.6 percent in the year through July, as inventory
surged, according to Knight Frank, a real-estate broker. The last time
market conditions looked this good for tenants was after Lehman Bros.
collapsed in 2008, said Tom Bill, head of London residential research at
Knight Frank.
MOLTE PERSONE HANNO DECISO DI METTERE IN AFFITTO LE LORO PROPRIETA' A LONDRA INVECE DI VENDERLE CON IL RISULTATO CHE IL RENDIMENTO SUL VALORE DELL'IMMOBILE STA SCENDENDO (INFATTI GLI AFFITTI SONO SCESI DEL 3,6% NEL CORSO DEL 2016) .
E' OVVIO CHE DA UN LATO IL MERCATO REGGE IN QUANTO I TASI INGLESI SONO SCESI GRAZIE ALLE POLITICHE QUANTITATIVE.
MA DALL'ALTRO QUESTA DISCESA DEGLI AFFITTI PORTA ANCHE A UNA SVALUTAZIONE (IN UN SECONDO MOMENTO) DEL VALORE IMMOBILIARE)
The number of prime rental properties available surged 49 percent in the
second quarter from a year earlier, the largest increase in six years,
according to Knight Frank.
In Marylebone, a ritzy area tucked between Hyde Park and Regent’s Park,
rents fell 8.2 percent in the six months to July, the largest drop
tracked by Knight Frank. That was followed by Chelsea, where rents fell
7.6 percent.
An investment group that purchased a two-bedroom apartment in St.
James’s Place refused to rent it out for just over £5,400 ($7,100) a
month, opting instead to do a little refurbishment—against the agent’s
advice. After the touch-ups, the apartment was still sitting on the
market for weeks. One offer recently came in at around £4,750 a month
l'operazione a LONDRA è prevista per il 2017 e merita una preparazione importante.
Andra' fatta solo se la sterlina sara' indebolita e se troveremo una occasione che garantisca un rendimento interessante.Ma dobbiamo essere pronti a sfruttare una particolare condizione di mercato valutario e immobiliare. Le occasioni NON CAPITANO PER CASO..MA VANNO CERCATE!
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