PARTITI PER BERLINO
MERCATO
LIBERO E IL GRANDE BLUFF TORNANO NELLA CAPITALE D'EUROPA BERLINO.
SEMPRE PIU' BELLA E SEMPRE PIU' CHIC. SEMBRA IERI QUANDO ABBIAMO CHIUSO
LA PRIMA OPERAZIONE ..LA MITICA CASA ROSSA A POCO PIU' DI 1000 EURO AL
METRO..E OGGI VALE 1800 - 2000 EURO AL METRO. ..e poi via via tutte le
altre operazioni che hanno permesso a tanti amici di investire
intelligentemente il proprio denaro. Oggi Berlino e' sempre piu' nuova e
sempre piu' cara...ma offre ancora opportunita' incredibili.
PER CHI E' CURIOSO ....ECCO IL PROGRAMMA...
In
allegato trovate le tabelle aggiornate delle migliori offerte che ha
"scovato" il ns. Scout Immobiliare (n. 5 files in pdf). Ce le illustrerà
per bene al Workshop, spiegandoci pro&contro, potenzialità,
caratteristiche.
PROGRAMMA
Venerdì 21 Novembre
ore 14.30 ritrovo all'Hotel H2 Alexander Platz
Usando dei taxi-van da 7 posti faremo 3 visite con l'incaricato del Fondo Immobiliare
- Frankfurter Allee (non troppo lontano dall'Hotel)
- Kreutzberg
- Charlottenburg
Fine delle visite intorno alle 18.30
Ritorno in Hotel
ore 20.30 Cena accanto all'Hotel H2 all'Hofbräu Berlin (la catena di Birrerie-Ristoranti collegata alla mitica Birreria Hofbräuhaus di Monaco, simbolo dell'Oktober Fest...)
Karl-Liebknecht-Straße 3010178 Berlin
Sabato 22 Novembre
Ritrovo alle 9.15 all'Hotel H2
Ore 10-12 Workshop in zona Charlottenburg
presso la sede dello "scout immobiliare" (ci andremo con dei Taxi)
12-13 Pausa pranzo
13,15-16.30 via Bus faremo 5 visite in diverse palazzine
17 Ritorno all'Hotel H2 Alexander Platz
20-30/21 Cena da definire
Workshop GATE Berlino e visita di immobili d‘investimento
Data: 22.11.2014
10.00: Inizio
- Saluto degli ospiti
- Aspetti organizzativi dell‘incontro
10:30: Presentazione della società e dei suoi servizi
- Che cos‘è un "Property Finder", cacciatore immobiliare, servizio agli acquirenti
- Quali servizi offre la societa'
10:45: Panoramica del mercato di Berlino
- Sviluppo dei prezzi d’acquisto / Affitti e rendimenti
- Prospettiva a lungo termine / Distretti
- Legislazione
11:15: Domande sul tema
11:30: Presentazione degli oggetti scelti per la visita
ca. 12.00: Pausa pranzo
13:00: Partenza per la visita oggetti d’investimento; il nostro bus ci aspetta davanti all'ufficio
Distretti:
- Charlottenburg
- Mitte / Wedding
- Prenzlauer Berg
- Lichtenberg
- Tempelhof / Schöneberg
circa 17:00: fine (Alexanderplatz)
The location overview:
Charlottenburg:
Highest price per sqm, but it is very central and the monthly rent/sqm is the highest in average. House is fully renovated.
Mitte / Wedding
My
personal favorite, because a good living area which developed very well
over the last years. House is in very good shape. Good connections with
S-Bahn and U- Bahn. A lot of nice old pre-war houses already renovated
in the neighborhood. Artists and younger people started to live in
this area. In the future it might develop like parts of Prenzlauer Berg,
Neukölln, Kreuzberg 10-15 years ago etc.
Prenzlauer Berg
Well
managed houses in good shape from end of the 50th. Directly connected
to the S-Bahn Ring Greifswalder Str. The ground floor plans are
optimized with 2 and 3 bedrooms. Houses are all renovated.
Lichtenberg
A
typical investment with high yields. Lichtenberg becomes more and more
popular because it is well connected to Prenzlauer Berg (East) and South
to Friedrichshain. S-Bahn and Tram-Bahn connections nearby. Transport
to Alexanderplatz 25 min. Houses from 1989 in a good shape and
renovated. Prices for monthly rent up to 7,50 € p. sqm possible.
Tempelhof / Schöneberg
Near
the famous Tempelhofer Feld. A good living area and U-Bahn connection.
The apartments are from the 30th with good ground floor plans and
balcony. Houses completely renovated. They have heating system inside
the apartment (EH) „Etagenheizung“ Gas floor heating. The asking prices
are a bit too high and have to be negotiated.
Domenica 23: obbiettivo: godersi berlino
PARTITI PER BERLINO
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