MERCATO LIBERO

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Ciao Paolo,
se permetti posso dire cos'ho fatto io per proteggere il capitale e ragionare nel frattempo se intraprendere la strada del cambio vita/paese.
Prima di tutto ho spostato tutti i risparmi di famiglia fuori dall'unione europea investendo con ottime rendite nell'immobiliare americano.
Posso dire solo 3 cose in merito:
1) l'avessi fatto prima!!
2) mi sto creando una rendita che mi fa dormire molto tranquillo
3) il piacere di non pagare tasse grazie il sistema di fiscalità americano efficente... NON HA PREZZO.

Marco

ma dove sei residente ?

credo che l'anonimo delle 14.15 abbia ragione...e tanta...caro marco

no perché sono proprio curioso, sia che lo sia in Italia, sia che lo sia negli USA.

Paolo questo parte: una mia conoscente che dice di aver partecipato all'adattamento del FACTA all'Italia, mi riferisce che le le banche USA non forniscono quasi per nulla dati sui loro correntisti agli altri governi.

.....in quanto mi sembri l'ebreo messo nel ghetto che chiede consigli...... ahahah

credo che Marco avrà un brutto risveglio, ora sta sognando ma presto avrà gli incubi
sia perché gli USA non sono messi tanto meglio, se non peggio, sia perché rischia reato di evasione fiscale, autoriciclaggio ecc non appena l'IRS invierà la sua situazione patrimoniale alla nostra ADE

mah..per ora..per ora...

all'anonimo delle 15.07
è vero, non forniscono nulla agli altri governi, lo forniscono all'IRS che a sua volta lo gira alla nostra ADE
è così che funziona

... per ora Marco potrebbe anche cavarsela

non ti fidar delle conoscenti...
dei nostri partners hanno studiato una soluzione ottimale a costi bassissimi

Mi sembra che stiate esagerando...
Premetto che che lo stato italiano conosce benissimo la mia posizione in quanto è tutto rigorosamente dichiarato e gli acquisti sono stati fatti con soldi legalmente guadagnati.
È necessario avere una struttura professionale valida e efficiente che ti segua in questt tipo di investimenti.
Marco

marco, concordo..forse avevamo capito che non denunciavi la casa o gli affitti al fisco italiano.
è ovvio che la societa' americana avra' dei costi...guarda caso quasi pari ai ricavi di affitto..

All' anonimo...se vuoi investire il tuo denaro sicuro compera alle aste monolocali vicini al centro città che rendono fino all 8 per cento lordo. Non ti preoccupare se sono in euro..il mercato valutario fluttua da quando è nato e fluttuerà sempre a tuo favore o a tuo sfavore...

io invece ti dico il contrario, se hai monolocali vicino al centro VENDILI, sei ancora in tempo per incassare qualcosina.
l'8% lordo cos'è il 4% netto se va bene???
Io ti posso assicurare che alcuni miei immobili rendono al netto oltre il 12% considerando anche le alte tasse di proprietà e non considerando il rafforzamento del dollaro.
Marco

MARCO, CERTE PROPRIETA' DEVONO RENDERE COSI'..PERCHE' NON SONO FATTE PROPRIO BENE..E DOPO U PO' DI ANNI SAI QUANTI SOLDI CI VANNO SPESI?
in italia si puo' selezionare immobili ben costruiti ....meglio se del secolo scorso. fatti bene.
Oggi la rendita netta che devi cercare in Italia deve essere del 6% . e allora è fattibile ....

Ha ragione Paolo...se un' immobile rende il 12 % è perchè è vecchio o è in un ghetto e quindi vale poco e varrà sempre meno..
Se invece Marco controbatte che l' immobile è dignitoso....allora caro Marco ti vale la pena venderlo in fretta perchè immobili prestigiosi abitativi che rendono il 12 % è merce rara ed è destinato a diminuire quella rendita nel tempo perdendo soldi...

Ovvio che non sono investimenti a lungo termine. Max 3/4 anni e poi via.
comunque sono tutti immobili che hanno subito una ristrutturazione prima di essere messi sul mercato

All'anonimo Marco, il sistema di fiscalità americano può essere efficiente quanto vuoi, però finché sei residente in Italia le tasse le paghi qui...in certi casi hai anche una doppia imposizione, comunque non risparmi nulla dal punto di vista fiscale bene che ti vada. Le tasse sugli immobili negli Usa ci sono e sono più alte di quelle italiane, tra l'altro...poi non capisco sinceramente la tipologia di investimento, se vuoi investire nell'immobiliare Americano il modo più semplice ed efficiente è comprare un REIT, o anche un etf di reits, come vnq ad esempio...

All'anonimo delle 12.34 rispondo che ho investito nell'immobiliare americano perchè mi ero stancato dei promotori/consulenti come te.
Esiste una convenzione tra usa e italia a livello fiscale. Quindi le mie società americane pagano le tasse in america e stop. Poi ovviamente non pagano una beneamata cippa in quanto i costi sono superiori alla percentuale tassabile della rendita.
Investo in immobiliare americano perchè ho avuto delle rendite che un fondo comune un btp o qualsiasi altro stufoso strumento finanziario si sogna, superiori al 25% (senza contare il guadagno ricavato dal cambio).
Quindi prima di scrivere cose non esatte, prego informarsi.

All'anonimo delle 9.45 rispondo che gli immobili sono ristrutturati e in una zona in piena riqualificazione. Quindi me li tengo ben stretti e tra qualche anno li rivenderò ricavandone un'ottima plusvalenza.
Anonimo Marco