IN SVIZZERA RIMANE IN VIGORE LA LEX KOLLER! MENO MALE
se vuoi acquistare una casa in svizzera devi essere un residente. L'acquisto di proprieta' immobiliari da parte di non residenti non è assolutamente permesso. QUESTA LEGGE E' LA COSIDETTA LEX KOLLER e per fortuna è in vigore e lo rimarra' a lungo
La legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone
all'estero, la cosiddetta Lex Koller, va mantenuta. È l'opinione della
Commissione dell'ambiente, della pianificazione del territorio e
dell'energia del Consiglio degli Stati, che con 10 voti contro 1 e 2
astensioni, invita la Camera dei cantoni a seguire la strada scelta dal
Nazionale.
La Lex Koller, in vigore dal 1997, limita severamente l'acquisto di
beni immobiliari da parte di stranieri non domiciliati in Svizzera. Nel
giugno 2007, il Consiglio federale ne aveva proposto l'abolizione
poiché, a suo avviso, il pericolo di veder cadere in mani straniere il
suolo nazionale non sussisteva più. I cantoni avrebbero però dovuto
adattare i loro piani direttori per garantire un rapporto equilibrato
tra abitazioni primarie e secondarie.
L'anno seguente il Parlamento aveva però rinviato al governo il
progetto di abrogazione della legge. Le Camere federali chiedevano
misure accompagnatorie più incisive contro la speculazione fondiaria e
l'eccessiva costruzione di residenze secondarie. Si domandava in
particolare di esaminare l'introduzione di una durata minima di
domicilio in Svizzera per l'acquisto di un bene fondiario.
Nel frattempo il Parlamento ha legiferato per lottare contro i
cosiddetti "letti freddi" ed è stata accettata l'iniziativa popolare che
limita la costruzione di residenze secondarie.
La situazione è quindi profondamente cambiata. La domanda nel settore
immobiliare è fortemente cresciuta negli ultimi anni, anche per la
tendenza generale a investire nel mattone. Di conseguenza gli affitti
sono in continuo aumento, malgrado i tassi di interesse siano a un
livello molto basso. In caso di abolizione della Lex Koller c'è quindi
il rischio di un forte afflusso di capitali esteri.
Nel novembre 2013, presentando il suo messaggio addizionale destinato
al parlamento, il Consiglio federale aveva affermato di aver cambiato
idea e di ritenere che la Lex Koller vada mantenuta. Lo scorso maggio,
nel corso della sessione speciale delle Camere, il Nazionale ha deciso
di seguire la proposta governativa. La Camera del popolo vorrebbe però
andare oltre: ha infatti già approvato due mozioni di Jacqueline Badran
(PS/ZH) che chiedono di inasprire la legge.
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1 commento:
Dovrebbero mettere un provvedimento simile anche qui in UK. Purtroppo in questi regimi (UK,US,EU) i governi non fanno il bene dei cittadini, ma degli speculatori. In Svizzera, al contrario, il governo, oltre a fare l'interesse dei cittadini, ritiene quest'ultimi responsabili e informati, capaci di votare direttamente su questioni cruciali attraverso i referendum.
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