tag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post876564789606589903..comments2023-10-06T11:10:13.706+02:00Comments on MERCATO LIBERO: BACK TO ITALY: ALLA RISCOPERTA DELL'IMMOBILIARE MLhttp://www.blogger.com/profile/02810349135700880984noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-25092906955788127902015-10-21T18:57:03.382+02:002015-10-21T18:57:03.382+02:00Caro anonimo delle 21e27 credo tu abbia ragione pe...Caro anonimo delle 21e27 credo tu abbia ragione per le case di scarso valore. Credo invece che il prof.Barrai si riferisca agli immobili di pregio per i rinascimentali, anche stranieri. Teodorohttps://www.blogger.com/profile/07349712656018098788noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-35950002286334186172015-10-20T21:27:00.466+02:002015-10-20T21:27:00.466+02:00Caro Paolo, stavolta sono molto scettico...e so ch...Caro Paolo, stavolta sono molto scettico...e so che fino ad ora visto molto più lontano di tutti.<br />Primo: a quello che so le banche si stanno posizionando su un massimo del 60% di erogato, non 80.<br />Secondo: trovare rendimenti del 6% non é affatto facile, anche puntando ad immobili di alto pregio e quindi non accessibili a tutti.<br />Terzo: penso che non avremo 10 anni, bisogna pensare a cose liquidabili prima.<br />Quarto: la discesa dell'immobiliare italiano credo sia stata tutto sommato bassa. Non tanto nel valore assoluto, ma considerando che il potere di acquisto della maggior parte degli italiani nel futuro, anche prossimo, si contrarrà decisamente é facile prevedere che i prezzi delle case dovranno per forza di cose andare incontro ad un'ulteriore contrazione.<br />Quinto: le banche soppianteranno le agenzie immobiliari. Già oggi hanno pacchetti che la migliore agenzia si sogna. Dopo una pesante patrimoniale questi pacchetti aumenteranno, fino a che le banche non avranno praticamente tutto il mercato immobiliare in mano e piuttosto che (s)vendere creeranno gestioni per dare in affitto questi immobili, dato che in futuro nessuno potrà comprare, ma solo affittare. Da monopolisti faranno loro il prezzo.<br /><br />ALCAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-32515962525338298982015-10-20T21:22:04.314+02:002015-10-20T21:22:04.314+02:00Quello che vedo è nessuna garanzia che la crisi im...Quello che vedo è nessuna garanzia che la crisi immobiliare sia finita. Anzi, il bello secondo me deve ancora venire (magari dopo una piccola risalita).<br />Dopotutto gli immobili mediamente hanno perso solo il 20% dai picchi, non ci sono stati ribassi seri e veloci come in Inghilterra, USA, Grecia.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-11077295177485718282015-10-20T16:19:12.846+02:002015-10-20T16:19:12.846+02:00Anonimo delle 13.44 queste cose le raccantava il ...Anonimo delle 13.44 queste cose le raccantava il mio blog nel triennio 2007 2009....lei dove era allora?<br />I miei sono numeri che arrivano dopo una crisi immobiliare senza precedenti...veda leiMLhttps://www.blogger.com/profile/02810349135700880984noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-14757138796440124182015-10-20T14:25:43.710+02:002015-10-20T14:25:43.710+02:00Tasso fisso no spese aggiuntiveTasso fisso no spese aggiuntiveTeodorohttps://www.blogger.com/profile/07349712656018098788noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-55368264789408356162015-10-20T14:25:13.083+02:002015-10-20T14:25:13.083+02:00Surroga firmata ieri Teag 2.60 all inclusive per 2...Surroga firmata ieri Teag 2.60 all inclusive per 20 anni BNL 80000 EUROTeodorohttps://www.blogger.com/profile/07349712656018098788noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-52283410397550191142015-10-20T13:44:34.026+02:002015-10-20T13:44:34.026+02:00Se gli immobili scendono invece di salire i 2 mili...Se gli immobili scendono invece di salire i 2 milioni si bruciano in men che non si dica.<br />Dare per scontato che nei prossimi 10 anni il valore di un palazzo di pregio non scenderà e le relative tasse non saliranno, mi sembra da pazzi suicidi.<br />Io prevedo esattamente l'opposto, ma anche se sbaglio non so come si possa dare più del 50% di probabilità all'ipotesi di ML.<br />Un' operazione del genere funziona se trovi una banca imbecille che non sa valutare i suoi immobili quando le cose vanno male, come è successo nel periodo 2008-2012 (e ancora adesso le perizie secondo me sono sballate).Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-76262712529459151922015-10-20T08:48:39.748+02:002015-10-20T08:48:39.748+02:00Importante da ricordare sempre: dopo i 60 anni non...Importante da ricordare sempre: dopo i 60 anni non avere mai..e dico mai immobiliare e trasformarlo tutto in mobiliare...e godersi la vita al massimo perchè la fine sta arrivando...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-100386863902145632015-10-20T08:43:03.949+02:002015-10-20T08:43:03.949+02:00Ma perchè nessuno parla di "speranza di vita&...Ma perchè nessuno parla di "speranza di vita".<br />L'immobiliare dopo i 60 anni non conviene mai...meglio spenderli tutti e non lasciare a stato comuni...case di riposo.<br />Chi ha 30 anni non ha i denari...e ha gli ormoni a posto.<br /> Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-44878562110452493642015-10-20T07:59:04.736+02:002015-10-20T07:59:04.736+02:00mi dispiace ma il tasso dell'1,8% che presto s...mi dispiace ma il tasso dell'1,8% che presto scendera' all'1,5% su un mutuo a tasso fisso a 10 anni e' quello oggi applicato dalle banche....probabilmente a te ti stanno fregando ...<br />per quello che riguarda le garanzie ...mi sembra giusto che la banca si tuteli..in questo caso chiedono sia una perizia sull'immobile che la solidita' di chi fa l'operazione.MLhttps://www.blogger.com/profile/02810349135700880984noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-20080163966039901992015-10-20T06:10:54.947+02:002015-10-20T06:10:54.947+02:00Io credo che se si andasse in Banca a chiedere un...Io credo che se si andasse in Banca a chiedere un prestito, "pretendendo" un interesse dell'1,8%, quello che riceveremmo, sarebbe una risata in faccia. Non sento una sola persona, che sia riuscito a spuntare meno di un 3,75%.<br />Siamo noi che abbiamo bisogno di soldi, non loro. Oltretutto sono necessarie garanzie che non tutti hanno...<br />Gianluca M.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2844102735583640091.post-49791024667732942972015-10-20T01:36:27.178+02:002015-10-20T01:36:27.178+02:00Si ma sempre se l'imposizione fiscale sugli im...Si ma sempre se l'imposizione fiscale sugli immobili cala e i tassi rimangono quelli che sono.ZabusaCo.Olhttps://www.blogger.com/profile/12293841742938982271noreply@blogger.com